- Woonoppervlakte
- Circa 114 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 176 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1974
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een berging en een tuin op het zuid/westen is gelegen op een mooie locatie aan een plantsoen, in een zeer kindvriendelijke woonomgeving en is voorzien van 6 zonnepanelen.
4 slaapkamers
Woonoppervlakte 114m²
Inhoud 409m³
Perceeloppervlakte 176m²
OMSCHRIJVING
Deze, in 1974 gebouwde, woning heeft maar liefst vier slaapkamers en een tuin met een achterom ingang. De woonkamer is erg licht van beide kanten door de grote ramen. De moderne keuken met inbouwapparatuur is vernieuwd.
Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.
OMGEVING
De woning ligt in de centraal gelegen en kindvriendelijke woonwijk “De Hofsteden” grenzend aan het bosrijke natuurgebied “Terheijl” waar u heerlijk kunt wandelen door bos en natuur.
De buurt heeft veel groenvoorzieningen, speelveldjes en twee basisscholen om de hoek. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.
INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, trapkast, keuken 7m², woonkamer met vrij uitzicht op openbaar groen 28m².
1e Etage: overloop, 3 slaapkamers, respectievelijk groot 9m², 12m² en 13m², badkamer voorzien van een 2e toilet, douche, een wastafel en een wasmachine aansluiting.
2e Etage: vaste trap naar een ruime 4e slaapkamer 14m² en zolder/bergruimte.
Achter in de besloten zonnige tuin op het zuid/westen is een grote berging gesitueerd en de tuin heeft een achterom ingang.
Op het binnenterrein is een eigen parkeerplaats gesitueerd van 20m²
Bijzonderheden:
- Moderne witte keuken met inbouwapparatuur (2021)
- Nieuwe meterkast (2021)
- 6 Zonnepanelen (2023)
- Bouwjaar 1974
- Ruime/lichte woning
- 4 slaapkamers
Let op! Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.
WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 176 m²
- Inhoud
- 409 m³
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 12-12-2024
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Awb (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Roden
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 12-12-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Roden)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Roden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.85% met NHG) is gecontroleerd op 07-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Totaal aantal inwoners
- 11310 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 18%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 34%
Huishoudens in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 37%
- Huishoudens zonder kinderen
- 72%
Huishoudens in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 28%
Woningen in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 15%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 44%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 14%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 217.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Adressen per km²
- 1126
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Welkom bij Peter’s Makelaardij
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
Nieuwste reviews
-
Rozenlaan 10
Super goed contact met de makelaar, erg vriendelijke mensen ende verkoopprijs was ver boven de verwachting!
-
Schatland 14
Het gehele verkoopproces verloopt uitstekend daarom geven we Peter's Makelaardij een dikke 10 met een griffel !
-
Amerika H 2
Deskundige makelaar, verwachtingen kwamen uit, zeer professionele foto’s en film met drone.Prettige groep mensen, ik geef ze een welverdiend...
